购房面积少，法院判双赔

购房面积少，法院判双赔

原告：孟某某

被告：太原工业设备安装工程处

案由：房屋买卖合同

诉讼请求：请求返还原告购房款337094.4元。

案情：2004年4月15日，原被告签订了集资购房协议，约定原告购买被告位于太原市东岗路251号住宅楼3单元2层2号房，建筑面积140平方米，每平方米售价1800元，共计252000元。合同签订后，原告分两次将购房款及相关费用交清，原告取得该房屋。2007年太原市房地产产权监理处给原告办理了房产证，核准登记的建筑面积为127.6平方米。

法院认为：原告与被告签订的购房合同是当事人真实的意思表示，符合法律规定，为有效合同。双方约定的建筑面积为140平方米，而实际建筑面积为127.6平方米，误差为12.40平方米。面积误差为3%以内的，价款为7560元，由被告繁返还；超过3%以外的部分，价款为14767.2元，被告应当双倍返还为29534.4元。以上两项共计37094.4元。故原告要求被告返还购房款37094.4元，本院予以支持。